오늘 글을 다 읽으면
1.지류청구소송에서 가장 주의 깊게 생각해야 하는 것
2.구체적인 액수 산정하는 방법
그 돈은 원래 네 것이었다. 지류청구소송 편
안녕하세요.
💸그 돈은 원래 네 것이었다를
연재 중인 법무법인 로윈 조세영 변호사입니다.
안녕하세요 부동산 전문 변호사 조세영 입니다.
나의 토지를 권한 없이 점유하고 있는 상황이라면
오늘 제가 말씀드리는 방법으로
대응하시면 됩니다.
방치되고 있는 토지라고 할지라도
잘 알지도 못하는 타인이
나의 허락 없이 무단으로 내 땅을
점유하여 경제활동을 하고 있는 상황
대부분의 분들은
말로 해결되기를 원하실테지만,
실제로 경제활동이 이뤄지고 있다면
즉시 이행하는 경우가 많지 않습니다.
황당한데,
어떻게 해야할지 몰라
막막하셨을 것 같은데요.
이런 경우 지료청구소송을 통해
무상으로 사용하고 있던 나의 토지에 대한
토지 사용료를 받으실 수 있어요.
어떻게 받을 수 있는지
오늘 글을 통해 말씀드리겠습니다.
[법무법인 로윈 조세영 변호사 상담]
[걱정하고 계시는 그 고민,
로윈은 이미 이미 해결해 봤습니다.]
[부동산 전담 변호사 10인 -
이런 부동산 로펌 흔치 않습니다.]
[전문 자격 문서]
변호사 1인당 단 2개의 분야에서
전문 변호사 자격증 취득이 가능합니다.
그 2개가 부동산과 재개발•재건축 분야이니
그 전문성을 인정받은 것이죠.
지료청구소송에서
가장 중요하게 봐야하는 것
지료청구소송 관련하여 저를
찾아오시는 분들께 드리는 말씀은
아래와 같은데요.
Q.
지료청구소송에서
가장 중요한 것이 무엇이라고 생각하세요?
그럼 대부분의 분들께서
A.
1.승소하는 것
2.소송 전 원만히 합의하는 거요.
라고 대답하십니다.
사실 정해진 정답은 없습니다.
하지만 가장 중요한 것은
최대한 나에게 유리한
감정을 받아내야 한다는 것 입니다.
단위면적 당 기초가격의 평가액이
부당하게 낮게 평가된 경우라면,
여러분들께서 충분히 만족할 만한 토지사용료를
인정받기 어려워지거든요.
본 소송을 제기하는 이유도 무색해질 정도로요.
따라서 토지사용료 소송을 제기할 때
이 사용료를 제대로 감정하고
정하는 것이 중요한데요.
법원감정액이 내 생각보다 낮다고 하더라도
포기하지 마세요.
소송을 통해 법원감정액이 너무 낮다고
주장하여 토지사용료가
정당하게 산정될 수 있도록 하면 됩니다.
구체적인 산정 액수
정하는 기준은 무엇인가요?
토지사용료를 계산하는 방법은
1.주변 지료 비교
2.공시지가 기준 사정
이 있습니다.
무단점유 건축물이나 점유물의 종류
공시지가, 주변 환경등을
종합적으로 고려해
최대에서 최소 금액 중 금액을
특정하여 청구하면 되는데요.
이후 법원의 감정결과를 통해
청구금액을 확장 감축하게 되죠.
통행료 산정에 있어
채권자나 채무자의 견해가
많이 차이날 수 밖에 없습니다.
최대한 많이 받고 싶고
최대한 덜 주고 싶을테니까요.
최대한 높은 금액을 받고 싶으시다면
현 상황에서 높일 수 있는 근거
= 법적으로 이행 가능한 근거
를 알고 계셔야 합니다.
아마 감이 잡히지 않으시고
아리송 하실 겁니다.
처음보는 복잡한 법률 용어와
지료 산정절차
어디에 물어볼 곳 조차 없어
답답하셨을텐데요.
그런 경우 우선 제게 연락주세요.
12년 동안 이 일만 해온 사람이
저 조세영 변호사입니다.
베테랑 변호사의 도움이 필요하신
분들이라면 제게 연락주세요.
[법무법인 로윈 조세영 변호사 상담]
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