부동산가압류신청 전 필독

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안녕하세요.

법무법인 로윈 민사 공식 블로그입니다.

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로윈은 12년차 부동산,민사 전문 변호사와 10인의 부동산 전담 변호사로 구성된 부동산 전담 법무법인입니다.

안녕하세요 법무법인 로윈 대표 변호사 조세영입니다.

이 글을 읽고 계시다면 부동산가압류를 고민하고 계실텐데요.

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민사분쟁을 겪다 보면 부동산가압류신청에 대한 이야기를 듣게 되실 겁니다.

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위 절차가 생소한 분들이 대부분이실텐데요.

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부동산가압류절차에 대해 잘 알지 못하다보니 진행을 못하는 분들도 계십니다.

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그런 분들이라면 오늘 글 정말 잘 들어오셨습니다.

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어떤 상황에서 부동산가압류를 진행해야할지,부동산가압류란 무엇인지 궁금하시다면

오늘 글 끝까지 읽어주시기 바랍니다.

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글을 읽기 전 관련해 상담이 필요하시다면

아래 링크를 통해 문의주시기 바랍니다.

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[로윈은 정답을 알고 있습니다.]

1차 상담의 경우 비용이 발생하지 않습니다.

부동산가압류 진행하는

이유는 무엇인가요?

우선 가압류 목적을 알고 계셔야 합니다.

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가압류란 채무자의 재산동결인데요.

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내가 채무자에게 받을 돈이 있다고 하더라도 당장 강제집행(압류)를 할 수는 없습니다.

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돈을 받을 권리가 있다는 점을 법원을 통해 확인받으셔야 합니다.

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이를 위해 민사소송을 진행하고 오랜 시간에 거쳐 승소판결문을 받아내고 이후 집행문까지 부여 받게 되는 것이죠.

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그런데 이렇게 민사소송을 진행하는 1~2년 동안 채무자가 재산을 빼돌려 버린다면?

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소송을 하더라도 아무런 실익이 없을 수 있습니다.

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이런 불상사를 막기 위한 제도가 가압류이지요.

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가압류의 목적이 채무자의 책임재산을 동결시켜 잠정적으로 처분권을 빼았는 것 입니다.

부동산가압류신청 및

접수방법은?

가압류신청은 법원에 대한 소송행위입니다.

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그렇기에 말 혹은 전화로 불가능합니다.

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가압류신청서를 작성해 관한 법원에 접수하셔야 합니다.

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가압류 신청서 양식은 2가지로 나뉘게 되는데요.

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01.채권가압류

02.부동산가압류

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가압류 관한 법원은 장차 본인 사건을 제기할 관할 법원 또는 가압류할 물건이 있는 곳을 관할하는 법원에 제출하시면 됩니다.

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가압류 필수 기입 내용

1.청구채권의 표시, 청구채권이 일정한 금액이 아닌 경우 금전으로 환산한 금액

2.가압류의 이유가 될 사실의 표시

가압류를 하지 않을 경우 상대방이 재산을 처분하여 강제집행이 어려워 보인다는 점을 적극 어필하셔야 합니다.

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다양한 조건이 충족되는지 반드시 변호사와 상담을 진행하시기 바랍니다.

부동산가압류 소멸시효 확인부터

민사소송 승소 판결 이후 안전한 집행을 위해 가압류를 진행하게 됩니다.

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가압류 신청 후 3년 이내에 소송을 제기해야 하는데요.

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가압류 신청 후 소송을 제기하지 않고 3년이 지날 경우 채무자는 가압류 취소 신청이 가능합니다.

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이러한 곤란한 상황을 방지하는 것이 매우 중요하겠죠.

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때문에 부동산가압류신청을 고민하고 계시다면 우선 민사,부동산 전문 법무법인 로윈에 문의주시기 바랍니다.

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[로윈은 정답을 알고 있습니다.]

1차 상담의 경우 비용이 발생하지 않습니다.

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