임차인의 계약갱신요구권, 당신을 위한 안내서

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아래와 같은 상황의 대응책이 궁금하시다면

이 글 분명 도움이 되실겁니다.

1.곧 임대차 계약이 만료인 경우

2.임대차 계약 갱신 거부를 당한 경우

3.임대료 인상 문제

로윈은 애매모호한 답변이 아닌,

정답을 알려드립니다.

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안녕하세요.

법무법인 로윈 민사 공식 블로그입니다.

로윈 민사 부동산 전담 변호사 김민중입니다.

임차인으로서 계약 만료를 앞두고 계신가요?

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최근 집주인이 계약을 갱신하지 않겠다고 통보해 왔나요?

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이런 상황에 처하셨다면 정말 당황스럽고 불안하실 겁니다.

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저희도 그간 수 많은 의뢰인분들을 만나뵈며 이러한 어려움을 잘 알고 있습니다.

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그러나 이런 상황일수록 차분하게 대응해야 합니다.

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로윈의 신념은 의뢰인의 사건이 내 사건이다 입니다.

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그 어떤 곳보다도 맡은 일에 대한 강한 책임감과 집념을 가지고 있습니다.

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그렇기에 하루에도 수십명의 의뢰인분들이 저희 로윈에 문의주시는 것 같습니다.

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저희 로윈의 과도한 집착에 대한 신념과 잘 맞는 분들이시라면 언제든 로윈에 문의주세요.

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첫 상담은 비용이 발생하지 않습니다.

의뢰인의 문제를 제 문제처럼 여기고 최선을 다해 해결해드리겠습니다.

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[로윈은 정답을 알고 있습니다.]

1차 상담의 경우 비용이 발생하지 않습니다.

지금부터 임차인의 계약갱신요구권에 대해 꼭 알아두셔야 할 정보를 자세히 알려드릴게요.

임차인의 계약갱신요구권이란?

임차인의 계약갱신요구권은 임차인이 계약 기간 만료 전에 계약을 갱신할 수 있는 권리입니다.

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이 권리는 임대인이 부당하게 계약을 종료하지 못하게 보호해 주며, 주거의 안정성을 보장하기 위해 중요한 법적 권리입니다.

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임차인의 계약갱신요구권은 계약 만료 6개월 전부터 1개월 전까지 행사할 수 있습니다.

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이 기간 내에 서면으로 갱신 요구를 해야 하며, 집주인이 이를 거부하려면 정당한 사유가 있어야 합니다.

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그렇지 않다면 임차인의 요구를 수용해야 합니다.

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임차인의 계약갱신요구권 행사 방법

임차인의 계약갱신요구권을 행사하려면 먼저 서면으로 갱신 요구서를 작성해야 합니다.

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요구서에는 임대차 계약 갱신을 원한다는 명확한 의사를 밝혀야 하고, 필요한 경우 우편으로 보내고 등기우편으로 보낸 기록을 남겨 두는 것이 좋습니다.

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집주인이 계약갱신을 거부할 수 있는 사유는

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법적으로 제한되어 있습니다.

예를 들어

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01.임대차 목적물을 임대인이

직접 사용하려는 경우

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02.임차인이 임대료를 연체한 경우

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03.임차인이 계약 조건을 위반한 경우

등이 있는데요.

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이러한 사유가 없다면 임차인의 계약갱신요구권은 유효합니다.

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임차인의 계약갱신요구권을 보호받는 방법

임차인의 계약갱신요구권을 보호받기 위해서는 무엇보다 서면으로 요구하는 것이 중요합니다.

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구두로 요구하는 경우에는 증거가 남지 않기 때문에 나중에 법적 분쟁이 생길 수 있습니다.

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또한, 계약서에 명시된 내용을 잘 숙지하고 임대인과의 의사소통 기록을 철저히 보관하는 것이 좋습니다.

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임차인의 계약갱신요구권을 행사했음에도 불구하고 임대인이 이를 거부하는 경우, 법적 분쟁으로 이어질 수 있습니다.

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이때는 증거 자료를 철저히 준비하고, 법률 전문가의 도움을 받는 것이 중요합니다.

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서면 요구서, 의사소통 기록, 계약서 등을 준비셔야 합니다.

법적 대응 방법 및 결론

만약 임대인이 정당한 사유 없이 계약갱신을 거부한다면, 법적 조치를 고려해야 합니다.

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저희 로윈으로 문의주시면 임차인의 계약갱신요구권을 침해당했을 때 법적 대응 방법을 자세히 안내해 드리겠습니다.

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임차인의 계약갱신요구권은 주거의 안정성을 위해 매우 중요한 권리입니다.

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계약 만료를 앞두고 당황스러울 수 있지만, 이럴 때일수록 차분하게 대응해야 합니다.

법무법인 로윈 민사공식팀은 언제나 여러분의 편에서 이 어려운 상황을 함께 이겨낼 수 있도록 도와드리겠습니다.

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임차인의 계약갱신요구권에 대한 궁금한 사항이나 도움이 필요하시다면 언제든지 저희에게 문의해 주세요.

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함께 이 어려운 상황을 극복할 수 있도록 최선을 다하겠습니다.

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[로윈은 정답을 알고 있습니다.]

1차 상담의 경우 비용이 발생하지 않습니다.